大瑞铁路通车后，会对德宏、保山一带造成虹吸

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大瑞铁路（大理至瑞丽铁路）是中国云南省境内的一条重要铁路线，全长约309公里，连接了大理白族自治州和大理市与瑞丽市。这条铁路的通车对沿线地区产生了积极影响，但关于是否会造成虹吸效应，需要从多个角度进行分析。
1. "经济效应"：大瑞铁路的通车使得沿线地区，尤其是德宏、保山一带，与外界的联系更加紧密。这有助于提高当地的物流效率，降低运输成本，促进区域经济发展。然而，虹吸效应通常指资源、人才等向大城市集中，对周边地区产生负面影响。大瑞铁路的通车并未直接导致大量资源、人才向大理、昆明等大城市集中，因此从经济角度看，虹吸效应的可能性不大。
2. "人口流动"：大瑞铁路的通车可能会增加沿线地区的人口流动，但并不会像大城市那样产生大规模的人口虹吸。一方面，沿线地区的人口规模相对较小；另一方面，人们的选择受到多种因素影响，如就业、教育、医疗等，并非仅仅因为交通便利而选择迁往大城市。
3. "交通压力"：大瑞铁路的通车在一定程度上缓解了沿线地区的交通压力，减少了公路运输的压力。这有助于提高地区交通的便利性，但并不会导致周边地区交通拥堵。
综上所述，大瑞铁路的通车对德宏、保山一带的虹吸效应可能性不大。当然，具体情况还需根据实际运行情况和政策导向

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大瑞铁路通车后对瑞丽影响巨大。
1，边境贸易将有一个大的发展。
2，物流成本的降低，将使更多实体落户瑞丽，瑞丽实体产业体系将有较完整布局。
3，自贸区优势將会全面展示。
4，创业，淘金的一方热土。
5，房租继续高位。瑞丽房租确实有点高，远高于三四线城市，铁路通后，房租会保持目前高位。毕竟创业经商务工人员要租房。
但不可否认"高铁一通人去楼空"的高铁虹吸现象(大瑞准高铁)对瑞丽也有巨大影响。
1，瑞丽淘金的候鸟多，带走的财富多。但融入本地扎根的少。
2，已炒作过度的房地产将会将温。瑞丽是个包容的城市，由于当地政府的精细耕作，经商创业环境确实不错，但由于地处边境，境外复杂因素等，所以作为终身安家居住之选确实有短板。而大多数淘金人也很难安家于此，但不知何因，瑞丽近两年房地产炒作势头凶猛，·住房价格猛涨，一旦火车一通，炒房者购房者目光会投向大理和昆明等城市。